10 Янв 2012

В 2012 году рост арендных ставок на офисы в Петербурге составит 5-10%

На 2012 год в Санкт-Петербурге существенного роста арендных ставок на офисную недвижимости (как, например, в предкризисные годы) не прогнозируется. Цены будут расти постепенно – на 5-7% за год. Арендные ставки на помещения в наиболее качественных офисных центрах вблизи метро по мере достижения максимальных показателей по заполняемости будут расти более быстрыми темпами – 10% и более. Такой прогноз дают эксперты Maris | CBRE.

По их данным, в 2011 году стабильный спрос со стороны потенциальных арендаторов привел к плавному росту арендных ставок. Высокий уровень конкуренции не позволяет офисным центрам существенно изменять коммерческие условия. В течение года ставки в офисных центрах класса А и В выросли на 8%, что соответствует темпам инфляции.

По итогам года средний уровень арендных ставок для офисных центров класса А составляет 1350-1600 рублей за 1 кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы), для класса В – 900-1200 рублей.